Design & Build - Merelbeke - appartementen

Op een woonuitbreidingsgebied in Merelbeke beoogt de sociale huisvestigingsmaatschappij Dimensa de realisatie van 11 appartementen met bijhorende parkeerplaatsen en fietsstalplaatsen.
Het appartementsgebouw past in het kader van de recente ontwikkelingen in de Binnenwijk met realisatie van compacte bouwblokken van meergezinswoningen.

Om de nodige parkeer- en fietsstalplaatsen te realiseren op de compacte bouwzone is van bij aanvang gekozen voor een gelijkvloerse overdekte parkeerzone onder het gebouw.
Het appartementsgebouw beslaat uit 4 bouwlagen en is afgewerkt met een plat dak. Op het gelijkvloers bevinden zich 11 parkeerplaatsen, 25 fietsstalplaatsen en de tellerruimtes. Op het eerste niveau bevinden zich de 3 appartementen T2/3. Op het 2de en 3de niveau bevinden zich telkens 4 appartementen T1/2.

Het ontwerp en de schakeling van de appartementen zijn uitgewerkt conform het concept dat ontwikkeld werd binnen een Design & Build-procedure van Wonen in Vlaanderen. In dit concept wordt geopteerd voor doorzonappartementen bediend door een galerij, die per niveau bereikbaar is met trap en lift.
In functie van de gewenste typologieën en bezetting per appartement is hier gekozen voor een schakeling met externe trap en liftkoker, die verwerkt zijn in een brede galerij. De liftkoker krijgt als het ware een signaalfunctie. De voordeur van elk appartement geeft uit op de galerij. De leefruimte met keuken, eet- en zithoek en aanpalend terras lopen van voor- tot achtergevel met zicht en licht aan beide kanten. Het terras is deels inpandig, deels uitpandig en krijgt een ruime bergkast. Naast de strook met leefruimtes bevindt zich per appartement een strook met badkamer, berging en slaapkamers die palen aan voor- en achtergevel.

De galerij is vrij breed en krijgt ter plaatse van de slaapkamers, gesitueerd aan de voorgevel, een vide. Deze zorgt enerzijds voor een stuk privacy naar de slaapkamers toe, anderzijds zorgen de vides voor zon- en lichttoetreding door alle bouwlagen heen van de galerij.
De galerij, opgebouwd uit terraselementen in grijs sierbeton, wordt afgesteund door kolommen omhuld met baksteenparament. De baksteenpilasters gecombineerd met de fijne galerijelementen vormen een slanke en transparante gevel, kenmerkend voor het gebouw.
Bij de uitwerking van het opgaande bouwvolume is geopteerd voor sobere baksteenarchitectuur. De gelijkvloerse sokkel met parkeergarage is eveneens afgewerkt in baksteen maar dan in een uitvoering met claustra, die garant staat voor de nodige verluchting. Het geheel vormt een compact karaktervol bouwvolume, economisch opgebouwd en energetisch interessant.