Design & Build - Machelen - woningen

Voor het terrein werd een totaalplan ontworpen met een 5-tal bouwzones die resulteren in 4 bouwfasen, die weliswaar aaneensluitend en overlappend uitgevoerd zullen worden.
Er is gekozen voor een aantal dwarse insteken om het terrein te ontsluiten. Door dit concept kunnen een aantal clusters van woningen georganiseerd worden rond een kleine straat met parkeergelegenheid, eerder aanleunend bij het idee van een woonerf dan bij het concept van een rijweg. De clusters zijn op die manier dwars op de Jan Moensstraat ingeplant waarbij de bouwblokken met hun tuinzijde noordoost of zuidwest georiënteerd zijn. Op deze wijze wordt vermeden dat woningen zuiver noordgericht zijn.

De huisvestingsmaatschappij wenst op het terrein enerzijds een variatie van woontypes en anderzijds een verantwoorde verdichting te realiseren.
De toegepaste woningtypes zijn deze zoals voorgesteld en goedgekeurd in de wedstrijdfase van de design&build-procedure, mits wat kleine wijzigingen op vraag van de huisvestingsmaatschappij.
Enerzijds zijn aan de linkerzijde van het terrein een aantal grondgebonden woningen T1 – type 3/4 ( 3 kamers / 4 bewoners) ingeplant. Deze woningen sluiten aan op de particuliere eengezinswoningen in open bebouwing links van het terrein.
Anderzijds zijn op het midden- en rechterdeel duowoningen T3 ingeplant. Ze sluiten aan op de bestaande gestapelde woningen die rechts van de bouwplaats gesitueerd zijn. De duowoningen T3 bestaan uit 2 gestapelde woningen, elk met een eigen inkom onafhankelijk toegankelijk vanaf het openbaar domein : de woning op het gelijkvloers is van het type 1/2 ( 1 kamer / 2 bewoners) en heeft de tuin ter beschikking, de woning op de verdieping is van het type 2/3 ( 2 kamers / 3 bewoners) en krijgt een ruim dakterras.
Op die manier ontstaat er een goede mix enerzijds van woningen met gevarieerde bezetting (1,2,3 tot 4 bewoners), anderzijds van grondgebonden woningen met tuin en verdiepingswoningen met dakterras.